まずはお気軽にご相談ください!
こんな物件を買取しています!
ボロさ、築年数に制限はありません！
一般的な仲介業者や一般の方には難しい物件でも、当社では買取が可能です。
私たちは独自の販路と再生ノウハウを持ち、あらゆる物件を活性化させることができます。
また、不動産法務を専門とする
弁護士事務所と提携しており、
法的な問題も安心して対応できます。
さらに、自社で保有・運用するケースも多く、高値での買取をする場合もあります。
プロフェッショナルな私たちに
ぜひ一度ご相談ください！
一般的な仲介業者や一般の方には
難しい物件でも、当社では買取が可能です。
私たちは独自の販路と再生ノウハウを持ち、
あらゆる物件を活性化させることができます。
また、不動産法務を専門とする
弁護士事務所と提携しており、
法的な問題も安心して対応できます。
さらに、自社で保有・運用するケースも多く、
高値での買取をする場合もあります。
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売却までの流れ
お問い合わせから数日で売却決定するケースも。
プロフェッショナルな私たちに
ぜひ一度ご相談ください！
お問い合わせから
数日で売却決定するケースも。
プロフェッショナルな私たちに
ぜひ一度ご相談ください！
家を売りたいけれど、
まずは何をすれば良いのか
分からない方もいらっしゃると思います。
全体的な流れを掴んでいただき、
買取を利用する前にきちんと把握してから
安心して売却を決断していただきたいと思います。
家を売りたいけれど、
まずは何をすれば良いのか
分からない方もいらっしゃると思います。
全体的な流れを掴んでいただき、
買取を利用する前にきちんと把握してから
安心して売却を決断していただきたいと思います。
売却の目的、金額、重視したいことなど少しでも不安を解消し、安心して売却を進めていくために、さまざまな相談を受け付けております。
ご希望の条件を確認し、満足していただけるよう尽力いたします。
いただいた物件の情報を元に調査を行い、実際に査定することで、具体的なイメージを持っていただけます。
細かく物件を調査することで、より円滑にトラブルなく進めていくことができます。
物件をさまざまな観点から確認し、査定を踏まえて買取価格をご提案します。
打ち合わせを行う中で、何か希望したいことなどがありましたら、真摯に対応いたします。
打ち合わせ後は、買取価格を最終確認し、契約成立となります。
細かい条件などもお伝えしますので、納得のいく売却を全面的にサポートすることが可能になります。
まずはお気軽にご相談ください!
仲介と買取の違い
不動産売却には仲介と買取の2つの方法があります。
どう違うのかをご説明します。
不動産売却では、仲介に比べて買取の方が、契約におけるスピードが早く、コストパフォーマンスも良いです。
弊社の買取を依頼するメリット
他社で仲介や買取を断られた物件でもOK!
過去に他の会社で買取を断られた物件でもお気軽にご相談ください。無料査定を行わせていただきます。
最短数日で現金化のスピード感
面倒なことはすべて丸投げできます!
資料作成は不要で、手間や面倒がかかりません。現金での買取となるため、特約ローンなどで長引くことはありません。
仲介手数料が不要!
仲介ではかかってしまう手数料（物件売買価格(税込)の3％＋6万円）を、弊社買取の場合は0円となります。※金額によります。
不動産を売却するのに適切なタイミングとは？
不動産を売却するのに
適切なタイミングとは？
不動産売却に最善なタイミングはご存知でしょうか？
納得の条件かつ満足のいく価格で売りたいですよね。
そのために「適切な時期」があります。
今回は留意すべきポイントを踏まえながらをご紹介いたします。
築年数
基本的には早い時期の方が、高額で売れる可能性があります。
築年数が経つにつれ、劣化していきます。
築20年を超えると売却価格も落ちていく傾向がみられます。
新鮮で需要の高い状態で売るために、早い段階での売却をおすすめします。
所得税と住民税の税率
家を売ると、「譲渡所得」に応じて、所得税と住民税が課税されます。
（譲渡所得＝家を売って得た利益）
所有してから5年経つと「売却タイミング」となります。
家を所有して5年超えの場合、譲渡所得税の利率は、所有期間が5年以下の場合と比べて低くなります。
市場の動向
不動産の価格が右肩上がりで推移している時は売却に適したタイミングです。
定期的に不動産市場の動向を把握することで物件を高額で売ることに繋がります。
季節
不動産取引は、新学期や新年度に向け、2月、3月に多い傾向にあります。
物件を探し始める11月〜1月あたりを目安に売り出すことで、売却の確率を上げることが可能になります。
こんな物件を買い取ります!
建物は10年以上も放置されており、雨漏りもひどい状態でした。毎年固定資産税だけを支払い続け、困っていましたが、予想以上の高値で売却できて嬉しいです。また、建物に残されていた物もすべて引き取ってもらえて助かりました。
古いアパートで暮らしていた男性が事故死したため、現場の状態はひどく、特殊清掃も行っても畳に残ったシミが取れず、売却価格もつかないと業者から指摘されました。しかし、当社で買取していただけることになりました。
離婚前に共有していた不動産の持分を買い取ってもらいました。元妻との関係がうまくいかず、どちらも買い取ることができない状況でしたが、すんなりと買い取ってもらえて良かったです。
